Memoria

El proyecto de 38 viviendas en Vicálvaro, Madrid, presentado a concurso en colaboración con Díaz y Díaz Arquitectos, se desarrolla en dos parcelas (P1 Norte y P2 Sur) con un diseño en “L” que optimiza la edificabilidad y el soleamiento. En P1 Norte, el cuerpo principal (B+6+ático, 25 viviendas) se alinea paralelo a la calle Jardín de la Duquesa, retranqueado 3 m, mientras un cuerpo perpendicular (B+3+ático, 6 viviendas) se sitúa junto al lindero norte. Esto asegura distancias normativas (H/2) y un jardín comunitario con piscina y local de comunidad. Las viviendas, orientadas este-oeste (cuerpo principal) y norte-sur (cuerpo perpendicular), priorizan luz natural y vistas al jardín, con plantas bajas que incluyen jardines privados. La planta ático del cuerpo principal incorpora una vivienda 4D y terrazas exclusivas.

En P2 Sur, un edificio compacto (B+2, 8 viviendas) maximiza la edificabilidad en un espacio limitado, con fachadas norte (dormitorios) y sur (zonas de estar), y porches comunes en planta baja para mayor privacidad. La ocupación superior al 50% se justifica considerando ambas parcelas como un único ámbito. Los sótanos albergan 41 plazas de aparcamiento (33 en P1, 8 en P2), trasteros y cuartos de instalaciones. La volumetría, de líneas limpias, combina paneles de hormigón prefabricado liso y ranurado con empanelados de madera en terrazas, logrando una estética luminosa y cálida. Las viviendas (2D, 3D, 4D) ofrecen flexibilidad, con salones y cocinas conectables, terrazas de 2 m, y dormitorios con ventilación natural y baños en suite, garantizando privacidad y funcionalidad.