Memoria

El proyecto de 69 viviendas adosadas en Santiago de Compostela, completado en 2022 en colaboración con Díaz y Díaz Arquitectos, se desarrolla respetando la topografía del sector y las directrices del Plan Parcial, integrando las unidades funcionales al entorno urbano. Las parcelas, distribuidas en hileras, cumplen con los retranqueos mínimos y las ordenanzas, con un ancho tipo de 10 metros para las viviendas entre medianeras (Tipo 1) y una configuración especial para las parcelas sur (Tipo 2), que se dotan de mayor superficie para jardines orientados al sur, conectados directamente con el salón y el trastero-lavadero, optimizando su relación con el exterior. La anchura de las calles se fija en 8 metros, respetando el muro de contención existente.

Cada vivienda se implanta adaptándose a la rasante de las calles transversales norte-sur, con accesos a nivel de calle y un suelo interior 10 cm más alto. El porche trasero, 20 cm por debajo, conecta con jardines cuya cota varía entre 10 y 70 cm, resueltos con escaleras si es necesario. Los jardines traseros se proyectan con pendientes máximas del 3% para garantizar su uso, mientras que los desniveles superiores se resuelven con taludes ajardinados al 20% fuera del cierre de parcela, pertenecientes a la superficie privada de cada propietario, quien debe mantenerlos. Estos taludes, presentes en 8 parcelas, aseguran seguridad y accesibilidad desde las calles traseras.

Programáticamente, las viviendas se organizan en dos plantas sobre rasante. La planta baja incluye un zaguán cubierto, un área de servicio (hall, aseo, cocina, trastero-lavadero) y una zona de estar (salón-comedor, sala polivalente) con acceso al porche y jardín. En las viviendas Tipo 2, el salón se amplía hacia el jardín sur. La planta primera, con una huella reducida, alberga dos dormitorios secundarios, un dormitorio principal con baño en suite, un baño común y una terraza sobre el trastero-lavadero, mientras "vuela" sobre el salón para crear el porche cubierto. Volumétricamente, los dos cuerpos girados con cubiertas planas enfatizan la contemporaneidad del diseño, integrándose al entorno.